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业界观点:城市有机更新促进重庆传统商圈升级

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  中新网重庆新闻4月22日电(记者 刘贤)仲量联行睿见论坛22日在渝举办,聚焦重庆城市更新与传统商…

  中新网重庆新闻4月22日电(记者 刘贤)仲量联行睿见论坛22日在渝举办,聚焦重庆城市更新与传统商圈升级。

  论坛主讲嘉宾分别从重庆现阶段的消费生态和商圈生态两个维度阐述了城市有机更新如何促进重庆传统商圈升级。

业界观点:城市有机更新促进重庆传统商圈升级
图为仲量联行供图。

  当前,中国消费已从1.0和2.0阶段,走向“消费3.0”。“消费载体”不再局限于百货、购物中心等传统零售商业载体,而是将与体育、演艺、电竞等满足消费者更高层级精神需求的社会活动相融合,形成与城市特色、文化有机结合的多元化消费新场景。

  仲量联行华西区交易与商业地产部负责人邓耀华表示,重庆迈入消费3.0时代,在网红经济、夜间经济等“新触”’中具备优势。此外,在后疫情时代,零售消费需求转变为“两头翘”结构,消费行为被重塑,涌现更多新兴消费内容。重庆在建设国际消费中心城市的进程中,将衍生出更多拉动消费市场发展的“新经济”模式。

  结合中国和重庆的城市更新历程来看,城市更新已由大拆大建的棚户区改造、点状更新的社区改造发展到整体化、片区化的城市有机更新。从传统商圈发展来看,物业碎片化和空间制约化均制约商圈提档升级,而城市有机更新可通过整体化、片区化的路径促进传统商圈活力再生。在“消费3.0”时代背景下,重庆传统商圈发展面临消费载体不足、个性化不足等问题,尤其是新兴商圈起步后,竞争加剧,传统商圈再生能力更需提升。本次论坛上,仲量联行通过对国际知名商圈的特征分析发现,商圈辐射能级、商圈空间载体、商圈场景营造、商业活动、运营主体都是影响商圈能级和品质的关键指标。

  仲量联行华西区战略顾问部负责人邹丽娟提到,“对比目前重庆传统商圈的发展现状,城市有机更新是可以促进重庆传统商圈升级的重要路径。依托重庆传统商圈基础,我们认为文化立基、科技赋能、场景营造和金融支撑是促进重庆传统商圈升级和高品质发展的关键策略。可以通过对文化的挖掘和表达塑造商圈特性,通过科技赋能促进商圈活力重生,通过场景营造塑造城市地标,通过金融支撑夯实城市有机更新道路。”

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作者: 乐搜网

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